La actividad de VAM se orienta a la redacción de proyectos y dirección de obras de edificios, urbanización y rehabilitación de cualquier escala de intervención.
¿Qué es la certificación energética?
Se trata de un documento por el que se verifican las características energéticas de un inmueble, obteniendo así una calificación energética
¿Cuándo se realiza?
Desde el 1 de junio de 2013, regulado por el Real decreto 235/2013 de 5 de abril, en el que se aprueba el Procedimiento Básico para la Certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios
¿Es obligatoria la certificación energética?
Si, es exigible para todos los inmuebles en los contratos de compra-venta o arrendamiento. La etiqueta de eficiencia energética debe figurar en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda.
En el caso de que un local se venda o alquile con licencia de actividad, es necesario disoner del certificado de eficiencia energética. En el caso de que no se disponga de licencia de actividad, no es necesario disponer del certificado, y éste será obligatorio cuando se solicite el alta de actividad.
¿Qué aporta el certificado?
Permite determinar la calidad de la vivienda desde un punto de vista de ahorro energético. La etiqueta energética clasifica los edificios desde la A (Favorable) a la G (Desfavorable). Una buena certificación permite al propietario aumentar la calidad de la vivienda que desea vender o alquilar.
¿Qué validez tiene el certificado?
El certificado tiene una validez de 10 años. Los potenciales ahorros a obtener superan con creces el coste del certificado
¿Pueden exigir los inquilinos el certificado a los propietarios?
Si la vivienda no está exenta de su cumplimiento, el propietario tiene la obligación de tener dicho certificado. El comprador/inquilino podrá reclamar al vendedor/arrendador dicho certificado.
¿Existen sanciones si no se dispone del certificado?
Sí. El vendedor/arrendador podrá ser multado por infracción a los Derechos de los Consumidores. Las sanciones van desde 300€ las faltas leves hasta 6.000€ las faltas graves(RD 235/2013). Puesto que la etiqueta energética debe incorporarse a toda oferta, promoción y publicidad dirigida a venta o alquiler, se podrá sancionar a los propietarios o a inmobiliarias.
¿Cuál es el procedimiento?
¿Cuál es su precio?
El precio va en función de la tipología de la vivienda:
Pisos y oficinas >
Locales comerciales >
Viviendas unifamiliares >
Edificio completo >
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